1) Кран в бойлер капает.
2) Капает, скорее всего, из Т-образного соединения труб, которые находятся за стенкой, но доступ к ним есть через окошко. Труба та, что идет сразу от счетчика холодной воды и сразу в соединение. При необходимости могу предоставить фото всего, что надо.