необходимо сделать внутреннию отделку балкона, балкон застеклён. Площадь 11 квадратов + нужно будет провести електричество.
Прикрепляю фото балкона:
Белую металлическую вагонку оставляем, все остальное утепляем и гипсокартон под покраску белым, выводим свет, и на пол плитка.