Нужно - в первую очередь:
1. Прочистить канализацию в ванной.
2. Заменить прокладки в пластмассовых сифонах ванной и кухни.
(Оба были установлены 15 лет.назад.)
-возможно позднее:
3. Отремонтировать "однорукий" кран в кухне
4. Отрегулировать бачок унитаза.