Задача 1. Які рівномірні суми можна щорічно знімати із рахунку протягом 5 років, якщо початковий вклад дорівнював 18000 грн, а банк щорічно нараховує 16% річних?
Задача 2. Офіс оцінено у 5 млн. дол. На момент оцінки офісу дохідність урядових середньострокових облігацій складала 8,5%. На думку експерта-оцінювача, додатковий ризик капіталовкладень в офіс, порівняно із інвестиціями в урядові облігації дорівнює 5%. Витрати на управління інвестиціями (пошук сфер вкладання капіталу та ін.) складають 2%. Оскільки продаж даного об’єкта у випадку необхідності потребуватиме деякого часу (порівняно із можливістю швидкої реалізації урядових облігацій), експерт-оцінювач приймає премію на недостатню ліквідність у розмірі 2%. Час, який буде необхідний для повернення вкладеного капіталу, за розрахунками типового інвестора складає 20 років. У зв’язку із цим ставка повернення капіталу складає 5% (1/20). Визначити загальний коефіцієнт капіталізації кумулятивним методом.
Задача 3. Сума кредиту складає 300 тис. грн, термін – 3 роки, ставка – 20% річних із щоквартальним нарахуванням. Процентні виплати заморожені до кінця терміну кредитування. Погашення кредиту та процентів здійснюється шаровим платежем на кінець терміну. Визначте величину шарового платежу.
Задача 4. При оцінці заміської ділянки землі площею 20 соток зібрана інформація про продаж п’яти об’єктів порівняння. Виконати коригування цін продажу та визначити ринкову вартість ділянки, що оцінюється.