Нужно в жилом помещении демонтировать деревянный балконный блок и замерять, заказать и установить новый.
Также в детской нужно отремонтировать одно: убрать откосы из гиспокартона и сделать их из штукатурки. Тут возможно нужно будет поменять окно на новое.
Сделать все нужно с максимально аккуратно, закрыв мебель полиэтиленом и с минимальным количеством пыли и шума.