Нужно убрать перегородку между кухней и балконом в панельном доме (сделать проход с кухни на балкон), почистить стены, пол, потолок. Зашить трубы канализации на кухне. Выровнять пол. Утеплить балкон изнутри. Побелить потолок, покрасить стены, постелить плитку на пол.