Обязательная часть: Найти и устранить протечку балкона возникающую после сильных ливней или весеннего таяния сосулек и снега. Снять навес на выносе, вынос обработать наплавляемым рубероидом на стыке с балконной бетонной панелью и установить навес на место.
Ваши предложения после диагностики - все обсудим и придем к единому решению и по обьему и по деньгам и по времени.
Необязательная часть: Поменять деревянные брусья под обшивкой для крепления навесной сушки. Думаю они полусгнили от сырости и воды скапливающейся под пленкой на потолке. Возможно поменять и пленку. Восстановить утепление пенопластом на потолке.
Мой балкон с выносом на 4 этаже пятиэтажного кирпичного дома, собран из металлопластиковых конструкций. Сверху ветхий балкон с выносом, с одного торца впритык соседский балкон. Балкон внутри обшит пластиковыми панелями.