Необходимо:
1) Провести чистку бойлера (80л, 2.5 года без обслуживания). Проблем с ним нет, просто профилактика и очистка
2) Провести ремонт терморегулятора батареи отопления. Вне зависимости от установленной термоголовки батарея всегда нагрета и часто шумит (создаётся впечатление, что поломалась заслонка внутри и поток воды не перекрывается)