Нужно перекрыть деревянный потолок, чтоб с него ничего не сыпалось - возможно обработать антигрибком, прибить плёнку для защиты от пыли (не знаю как лучше, или хватит просто перекрыть) и дальше потолок. Перекрыть можно либо армстронгом либо пластиковой вагонкой, зависит от того что даст лучший результат по исключению пыли или ещё чего с потолка ну и по соотношению цены.
Площадь - 48м2