Старый фонд убрать старые обои и плитку ,разбить две стенки под окном расширить ванную за счет коридора и убрать перемычку.Поклеить обои и ламинат везде ,положить плитку на кухне и в ванной,покрыть вагонкой балкон ,сделать короба на потолке плюс подвисной потолок