Нужно совместить сан узел (4,5кв.), расширить его, сбить и положить кафель, установить новую сантехнику, переместить унитаз, теплый пол, сделать навесной потолок.
Коридор(5кв) и кухня(7) - убрать доски и лаги, залить стяжку и положить кафель и ламинат.