В ванной и туалете нужно снять старую всю плитку и положить новую + в кодовой комнате пошпаклевать голые стены и покрасить краской.
Перенести стиральную машинку и бойлер из ванной в кладовую. В ванной установить умывальник и поменять кран над ванной.