(1) Смеситель пропускает холодную воду, постоянно капает. Нужно заменить керамические клапан (или же если будет возможно - настроить тот что есть)
(2) В унитазе потихоньку идет вода. Нужно посмотреть и решить или заменить сливной механизм на новый или попробовать настроить тот что есть.