Здравствуйте. Нам нужен договор на долгосрочный съём квартиры, чтобы был составлен в пользу арендатора, так как первый раз сдали неудачно, на долгосрочный период, но получилось только на месяц, квартире был нанесён ущерб. Поэтому мы хотим подстраховаться и составить свой договор съёма квартир, максимально выгодный для нас, чтобы не использовать договор риэлтера.
Кроме основных пунктов, я бы хотела, чтобы в договоре было обязательно указано
Стоимость комунальных и дополнительных услуг ( интернет,кабельное) не входит в арендную плату
Максимальное количество лиц, которые могут проживать в арендованом жилье. Этих граждан перечислить поименно.
В квартире нельзя курить, только на балконе.
Нельзя заводить животных без уведомления арендатора, сдавать квартиру в субаренду.
В случае прерывания договора аренды арендатор выплачивает арендную плату до дня возвращения квартиры и имущества.
Окончание срока аренды не освобождает квартиросъёмщика от обязанности своевременно оплатить задолженость за арендную плату, если такая возникла в полном объёме.
Арендатор имеет право раз в месяц проверять состояние квартиры, предупредив минимум за день. Зайти в помещение, если не может связаться с арендатором минимум пять дней или в форс-мажорных ситуациях, о чём потом обязательно уведомить арендатора
За некоторый срок до окончания ареды квартиры, аредатор имеет право делать просмотры квартиры для следующих квартиросъёмщиков