Плохо сливается вода в чаше унитаза из-за того что в чашу упал пластмассовый бреф. Необходимо снять гофру унитаза и устранить бреф. Профилактически прочистить тросом канализационную трубу в квартире. Поставить гофру назад на герметик (есть в наличии).