Утеплить наружную рифленую стену балкона 3 м 2 пенопластом 10 мм. Подрезать и заштукатурить монтажную пену рамы снаружи, установить козырек на утеплитель. Задуть пеной или загерметизировать 20 см разрушенного межплитного шва. Материалы в наличии от Вас работа.