Из-за течи, предположительно из-за того, что на трубе создаётся конденсат и он течет по гипсокартонному потолку, нужно демонтировать в ванной комнате испорченный гипсокартонный потолок, найти и устранить дефект или место течи, и смонтировать новый, либо гипсокартонный либо другой, какой будет лучше в нашем случае.