Сколько это будет стоить?
Составить. Договор аренды между физическими лицами.
Ситуация такова:
1. Помещение без ремонта, нам дают ремонтные каникулы на 3 месяца.
2. Договор на 3 года с фиксированной оплатой и с возможностью владельцу поднять цену, через этот период не более чем на 20% от фиксированной.
3. Обслуживание помещения на нас, кроме инженерных сетей и коммуникаций (основные моменты, то что уже есть до нас).
4. Владелец согласился провести домофон и сменить входную дверь.
5. Посещени помещения владельцем не более 1 раза в месяц, по уведомлению за 3 дня и невозможность просмотра комнат, где проходит процедура, если в тот момент проходит.
6. Квартиру нам сдают под офис.
7. Разрешают сдавать в субаренду, также делать перепланировки и ремонт, ставить сигнализацию, пожарку и т.д. если нужно.
8. Оплата, первый и последний и три месяца каникулы.
9. Если владелец захочет продать или перездать раньше оговоренного срока, нужно указать компенсацию ремонта и ущерба.
10. Невозможность показывать помещение новым арендаторам, пока наш договор действителен.
11. Возможнось пролонгации договора через 3 года.
12. По платежкам, мы платим не позднее, чем три рабочих дня, с момента предоставления счетов владельцом.
13. В аренду входит пользование шлакбаумом и парковкой.
Может ещё посчитаете добавить, это перечислил одни из основных моментов.