Необходимо переподключить распределение в щитке. Освещение квартиры и некоторые розетки вывести в обход реле напряжения. А электронику (печки холодилькики и пр.) завести через него.
Дом новый, не подностью заселен. постоянно скачит электричество и в сети бывает больше 240 в