План минимум: заменить смеситель для раковины в ванной, поменять шланги подвода воды(стоят медные трубки). Очень желательно купить шланги в магазине.
План максимум: так же поправить саму раковину. Она установлена так, что вода стекает с стенке и застаивается. Требуется ее выровнять и загерметизировать.