Утепление лоджии (пенополистирол + фольгированный пенофол), обшивка влагостойким гипсокартоном. Возведение гипсокартоном фальш-стены (спрятать трубы отопления) и натяжного потолка. Увеличение входного проема двери на 5-ть см. финишное выравнивание пола с укладкой ламината. Оштукатуривание и оклейка обоев.
На фото текущее состояние (разведена черновая электрика, черновая стяжка, стоят окна) и то что хочется получить на выходе.