Балкон 4,38 м. Постелить пол (возможно, линолеум), утеплить стены, закрепить крышу (верхний этаж), сделать потолок. Установить светильник. Возможно, еще пункты по обустройству. В общем, нужен проект. Материалов и оборудования нет.
Время и дата договрные.