Сделать гидроизоляцию открытого балкона, S порядка 3 кв.м. Демонтировать старую стяжку, вычистить, гидроизолировать, установить отливы, сделать новую стяжку. Любые работы/материалы, которые придадут надежности и долговечности гидроизоляции приветствуются.