Что нужно: комната (12 кв.м) + балкон (около 4 кв.м). Объединить балкон с комнатой (без перемещения радиатора и тумбы), снять обои и отделку балкона (МДФ или ДСП), выровнять стены (треснула штукатурка), провести все отделочные работы + проводка. Поклеить обои.