Необходимо: ободрать обои, привести в порядок стены и покрасить их. Проштробить несколько кабель-каналов, установить розетки. Местами покрасить подоконники, трубы и тд. Простой офисный вариант. Всего две комнаты, коридор + кухня. Начать можно с одной большой комнаты.