Данный раздел проектной документации является одной из самых главных частей проектирования и обеспечивает основные планировочные решения, мероприятия по благоустройству и обслуживанию территорий, внутриплощадочному и внешнему транспорту.
Решение о размещении инженерных сетей и коммуникаций.
Организация охраны предприятия (здания, сооружения).
Раздел генплан, в большинстве случаев, состоит из следующего:
Ситуационный план;
Разбивочный план;
Схемы вертикальной планировки;
Схемы земельных масс;
Сводный план инженерных коммуникаций и сетей;
План благоустройства территории;
Пояснительная записка и подобные расчеты.
Чертежи выполнены в одном из таких масштабов 1: 2000, 1: 5000 или 1:10 000. Для линейных сооружений приводится план трассы (при необходимости - продольный профиль трассы).
Решение генплана будет зависеть от видов транспорта, характера предприятия, планировочного решения сооружения и прилегающих зданий.
Генеральный план демонстрирует:
Расположение сооружений и строений в соответствии с объемно-пространственным решением и технологическими процессами;
Трассировка и расположение транспортных путей (автомобильные и железные дороги, непрерывный транспорт);
Санитарные зоны;
Увязка инженерных и транспортных сетей;
Резервные участки для дальнейшего развития предприятия и смежных с ним объектов;
Функциональное распределение участков территории по характеру их использования;
Сеть проездов внутри предприятия, въезды и выезды на его территорию, места для хранения транспорта, пересечения дорог и путей на всех уровнях;
Элементы благоустройства близлежащей территории;
Координаты основных сооружений, вертикальные отметки;
Привязка разбивочной сетки к топографической основе;
Объемы земельных масс для планировки территории;
Узлы и сечения по дорогам и площадкам;
Ведомости всех элементов.