Консультація юриста № 4994454

Перегляди: 66

Добрий день. Потрібна разова юридична консультація та письмовий правовий висновок щодо житлової оренди. Є квартира у Києві, строк/підстави користування якою орендарем припиняються, але орендар добровільно виїжджати відмовляється. Судовий шлях ми розуміємо, але зараз хочемо окремо встановити саме межі допустимих позасудових дій власника. Потрібно проаналізувати договір оренди, повідомлення сторін та фактичні обставини й відповісти: Які саме дії власник може законно вчинити після припинення права орендаря користуватися квартирою без рішення суду? Чи може власник зайти у власну квартиру, замінити замки, обмежити доступ колишнього орендаря або винести/передати його речі, і які конкретно правові ризики кожної з цих дій? Чи змінюється оцінка, якщо під час таких дій присутня поліція, представник власника або свідки? Які дії можуть кваліфікуватися як самоуправство, порушення недоторканності житла, пошкодження/привласнення майна або створити інші цивільні чи кримінальні ризики? Якщо безпечного законного механізму примусово звільнити квартиру без суду фактично немає, нам потрібен саме такий чіткий висновок із посиланнями на норми права та актуальну судову практику. Мета консультації не підготувати позов, а незалежно перевірити допустимі межі позасудових дій власника.